Jaki kredyt hipoteczny wybrać?

Wśród wszelkiego rodzaju kredytów, w tym również hipotecznych, banki z pozoru prześcigają się w ofertach. Faktycznie jednak, między poszczególnymi ofertami różnice okazują się nieznaczne. Jak więc wybrać najlepszy, najbardziej opłacalny kredyt na optymalnych dla nas warunkach. Warto pokusić się o małe porównanie najpopularniejszych kredytów i wśród nich wybrać ten, który wypadnie najlepiej. Taki ranking kredytów hipotecznych z pewnością pomoże nam w podjęciu tej niecodziennej decyzji.

Banki posiadające najlepsze oferty kredytów hipotecznych

Obecnie wśród banków oferujących tego typu kredyty najlepsze oferty posiadają między innymi: PKO Bank Polski, Bank BPH, Deutsche Bank zaraz jednak za nimi gonią ze swoimi ofertami GET IN Bank, ING czy city handlowy. Wśród wyżej wymienionych banków z pewnością warto wybierać, jeżeli chodzi o kredyt mieszkaniowy. Przyglądając się bliżej ich ofertom zauważymy, iż oprocentowanie waha się tutaj między 2,86% a 4,47% - różnica wydaje się nie mała, ale należy zwrócić uwagę, jakie czynniki mają na nią wpływ, nie zawsze bowiem niższe oprocentowanie oznacza najtańszy kredyt. Zanim jednak sporządzimy swój własny ranking kredytów mieszkaniowych dostępny na polskabankowosc.com.pl/ranking-kredytow-hipotecznych, dobrze jest się rozeznać w tym, jakie czynniki mają największy wpływ na ich koszt. Na faktyczne koszty wpływ mają bowiem w równej mierze marża, RRSO oraz LTV. Czymże jednak są te tajemniczo brzmiące wskaźniki i jakie znaczenie mają dla przeciętnego kredytobiorcy.

Marża kredytu

Marża kredytu hipotecznego, to najprościej mówiąc, zysk banku z udzielenia owego kredytu. Wysokość owej marży w dużej mierze zależy od samego kredytobiorcy, od jego dochodów i ogólnej szeroko rozumianej wiarygodności.

RRSO

RRSO czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania daje nam najbardziej wiarygodny pogląd na rzeczywisty koszt kredytu. Jest to krótko mówiąc oprocentowanie kredytu wraz dodatkowymi kosztami i prowizjami. Należy jednak zdawać sobie sprawę, iż w wbrew powszechnej opinii w RRSO nie wlicza się dosłownie wszystkich dodatkowych kosztów. Nie zawiera się w niej bowiem np. ubezpieczenie kredytu.

LTV

Współczynnik LTV czyli z angielskiego Loan to Value to współczynnik pomiędzy wysokością danego kredytu a całkowitą wartością jego zabezpieczenia. Oblicza się go głównie przy ocenie ryzyka kredytowego. Dobrze jest zdawać sobie sprawę, iż współczynnik ten służy nie tylko bankom, ale i klientom w ocenie banków.